Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt on vaihtoehtorahastojen hoitajista annetun lain mukainen erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa pääasiassa Suomessa sijaitseviin kiinteistöihin ja kiinteistöarvopapereihin. Sijoitukset on hajautettu laajasti eri kiinteistöluokkiin kuten toimistoihin, liikekiinteistöihin, tuotantotiloihin sekä asuntoihin.
Rahastossa on tällä hetkellä noin 95 000 m² vuokrattavaa pinta-alaa toimitilakohteissa ja asuntoja on lukumääräisesti noin 250 kappaletta. Rahasto on SFDR artiklan 8 mukainen rahasto, joka huomioi kestävyystekijät osana sijoitustoimintaansa.
Tutustu rahaston esitteisiin ja katsauksiin täältä.
Kenelle?
Erikoissijoitusrahasto LähiTapiola Sijoituskiinteistöt sopii säästäjille ja sijoittajille, jotka haluavat sijoittaa Suomen kiinteistömarkkinalle helposti ja hyvin hajautetusti. Suosittelemme vähintään viiden vuoden sijoitusaikaa.
Sijoittaminen on sinulle helppoa, sillä ammattilaiset huolehtivat puolestasi kohteiden valinnasta, niiden vuokrauksesta ja muusta ylläpidosta. Rahaston avulla voit ryhtyä kiinteistösijoittajaksi pienelläkin summalla, sillä minimimerkintä on vain 500 euroa.
Riskit
Rahasto-osuuteen liittyy aina riski rahaston arvon vaihtelusta. Olennaisimpia riskejä rahaston tuottojen kannalta ovat kiinteistöjen arvonkehitys, vuokratuotot ja rahaston likviditeetti. Rahaston sijoituskohteiden vuokralaiskysyntä ja vuokrausaste vaikuttavat vuokratuottojen kehitykseen.
Kestävyys
Taloudellisen analyysin lisäksi rahaston sijoituskohteista tehdään myös kestävyysanalyysi. Kestävyysanalyysissa arvioidaan kiinteistökohteen riskejä ympäristö-, yhteiskunnallisten- ja hallinnollisten tekijöiden (ESG) näkökulmasta, sekä kestävyysriskien vaikutuksia kiinteistön pitkän tähtäimen arvoon.
Tutustu LähiTapiola Kiinteistövarainhoitokonsernin vastuullisuuskatsaukseen täältä (pdf).
Tutustu EU:n tiedonantoasetuksen mukaiseen ennakkotietolomakkeeseen täältä (pdf).
Tutustu EU:n tiedonantoasetuksen mukaiseen määräaikaiskatsaukseen täältä (pdf).